新喜多の土地相場
大阪府大阪市城東区新喜多 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市城東区新喜多の土地相場は坪単価20万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.5%。
推定相場
新喜多の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
553,739円/坪
推定総額
1,661万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ長方形（78万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.8/坪
19.9/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,829
取引実績
14件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万109万72万35万
20102012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪42万円から2025年は坪115万円へ、15年間で+176.2%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2024年第1四半期
3,300円
26坪〜（85㎡〜）
128.3/坪
2021年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2020年第1四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2018年第3四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2016年第4四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
980円
20坪〜（65㎡〜）
49.8/坪
2012年第4四半期
900円
15坪〜（50㎡〜）
59.5/坪
2012年第3四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2012年第2四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区の土地マップ
大阪市城東区内のエリアランキング
新喜多は大阪市城東区内18地区中17位（上位6%）。
坪単価65.8/坪。
1つ上の天王田とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）