永田の土地相場
大阪府大阪市城東区永田 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市城東区永田の土地相場は坪単価24万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+61.9%。
推定相場
永田の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
742,240円/坪
推定総額
3,711万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価167万円で最も高く、ほぼ長方形（99万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.9/坪
23.6/㎡
前年比 ▲61.9%
平均価格
6,605
取引実績
15件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
20082011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪161万円へ、17年間で+108.3%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
35,000円
218坪〜（720㎡〜）
160.7/坪
2024年第3四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2024年第1四半期
12,000円
112坪〜（370㎡〜）
107.2/坪
2018年第4四半期
480円
14坪〜（45㎡〜）
35.3/坪
2014年第2四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2014年第2四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2014年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2013年第2四半期
5,900円
59坪〜（195㎡〜）
100.0/坪
2013年第1四半期
4,300円
50坪〜（165㎡〜）
86.2/坪
2012年第4四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区の土地マップ
大阪市城東区内のエリアランキング
永田は大阪市城東区内18地区中12位（上位33%）。
坪単価77.9/坪。
1つ上の諏訪とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
永田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 深江橋 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）