永田のマンション相場
大阪府大阪市城東区永田 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永田の中古マンション
197件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築55年は18.4万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＤＫの平均価格は1,182円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲23.3%
平均価格
1,909
取引実績
197件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
48
築16-20年
44
築21-25年
37
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,215
87件
２ＬＤＫ
1,824
38件
３ＤＫ
693
24件
４ＬＤＫ
3,261
18件
４ＤＫ
1,250
7件
２ＤＫ
920
6件
３Ｋ
607
3件
１ＬＤＫ
740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＤＫ
21.5
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・４ＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2025年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田のマンション一覧（12棟）
サンクタス城東深江橋
築14年
| 地下1階付14階建
| 190戸
4,890万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買96件
深江橋第2コーポ
築53年
| 11階建
| 245戸
1,580万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買93件
セイワパレス深江橋ステイシア
築19年
| 15階建
| 67戸
4,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモシティガーデンズ城東
築25年
| 地下1階付15階建
| 125戸
3,650万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買38件
メイツ城東深江橋グランレーヴ
築24年
| 地下1階付14階建
| 75戸
4,798万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買29件
深江橋コーポＤ号棟
築56年
| 地下1階付5階建
| 270戸
700万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セイワパレス深江橋アヴェーレ
築20年
| 10階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン深江橋
築47年
| 4階建
| 18戸
690万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ルネ深江橋
築38年
| 9階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東栄マンション
築52年
| 4階建
| 17戸
549万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買6件
深江橋コーポＡ号棟
築56年
| 5階建
| 270戸
600万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラグゼ深江橋
築8年
| 12階建
| 44戸
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
永田は大阪市城東区内20地区中19位（上位5%）。
単価29.2。
1つ上の古市とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
永田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 深江橋 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）