永田のマンション相場
大阪府大阪市城東区永田 | 204件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築55年は20.0万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
76.6万/㎡
築5年
21件
72.8万/㎡
築10年
30件
62.5万/㎡
築15年
17件
57.5万/㎡
築20年
15件
47.4万/㎡
築25年
5件
33.7万/㎡
築30年
5件
40.3万/㎡
築35年
11件
34.1万/㎡
築40年
18件
28.5万/㎡
築45年
26件
28.0万/㎡
築50年
43件
20.2万/㎡
築55年
6件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＤＫの平均価格は1,218円。
２ＬＤＫ
39件
2,527円
３ＬＤＫ
91件
3,239円
１ＬＤＫ
2件
1,240円
４ＬＤＫ
18件
4,652円
３ＤＫ
24件
914円
３Ｋ
3件
711円
４ＤＫ
8件
1,621円
２ＤＫ
7件
1,218円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,943
取引実績
204件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡38.3万円へ、17年間で+23.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
49
築16-20年
45
築21-25年
38
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,305
91件
２ＬＤＫ
1,808
39件
３ＤＫ
693
24件
４ＬＤＫ
3,261
18件
４ＤＫ
1,294
8件
２ＤＫ
849
7件
３Ｋ
607
3件
１ＬＤＫ
740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
26.7
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
420円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＤＫ
21.5
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田のマンション一覧（14棟）
サンクタス城東深江橋
築14年
| 地下1階付14階建
| 190戸
4,890万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買96件
深江橋第2コーポ
築53年
| 11階建
| 245戸
1,580万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買93件
セイワパレス深江橋ステイシア
築19年
| 15階建
| 67戸
4,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモシティガーデンズ城東
築25年
| 地下1階付15階建
| 125戸
3,650万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買38件
メイツ城東深江橋グランレーヴ
築24年
| 地下1階付14階建
| 75戸
4,798万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買29件
深江橋コーポＤ号棟
築56年
| 地下1階付5階建
| 270戸
700万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セイワパレス深江橋アヴェーレ
築20年
| 10階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン深江橋
築47年
| 4階建
| 18戸
690万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ルネ深江橋
築38年
| 9階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東栄マンション
築52年
| 4階建
| 17戸
549万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買6件
深江橋コーポＡ号棟
築56年
| 5階建
| 270戸
600万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラグゼ深江橋
築8年
| 12階建
| 44戸
売買0件
D'クラディア城東アフタヌーンスクエア
築22年
売買0件
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア
築22年
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
永田は大阪市城東区内20地区中19位（上位5%）。
単価29.7。
1つ上の古市とは10%の差。
永田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 深江橋 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）