マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市城東区›セイワパレス深江橋アヴェーレ

セイワパレス深江橋アヴェーレ

大阪府大阪市城東区永田4丁目9-17 | 築20年 | 28戸

推定相場
セイワパレス深江橋アヴェーレ
最新データ
2021年2月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（40.5万円）を8.8%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より13.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092012201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2021年は44.1万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,887万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、2LDKは平均2,385万円です。
1LDK
2件
2,885万
2LDK
2件
2,385万
3LDK
13件
2,887万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,885万 2,790万 2,980万
2LDK 2件 2,385万 2,280万 2,490万
3LDK 13件 2,887万 2,580万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.0万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
36万/㎡
4件
4-7階
41.1万/㎡
10件
8階以上
38.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区永田4丁目9-17
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積64.14m² ～ 86.69m²
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和アメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩3分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイワパレス深江橋アヴェーレ 2006 28戸 44.1万 3,480万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
ルネ深江橋 1988 47戸 41.1万 1,980万
東栄マンション 1974 17戸 13.7万 549万
セイワパレス深江橋ステイシア 2007 67戸 63.2万 4,980万
エスリード大阪セントラルアベニュー 2020 77戸 71.2万 1,590万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ 2003 40戸 43.5万 3,480万
ファミール深江橋デュオ 1999 55戸 63.7万 4,498万
深江橋ハイツ 1978 84戸 31.6万 1,980万
メゾン深江橋 1979 18戸 12.4万 690万
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520162017201820192021
3LDK - 36.0万 34.8万 41.1万 38.0万 35.6万 - 44.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.08万/㎡
2019年11月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 2,790万 43.5万/㎡
2019年10月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 2,980万 46.47万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.22万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.75万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.28万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.08万/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.84万/㎡
2012年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,988万 38.67万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.39万/㎡
2012年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.69万/㎡
2012年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,888万 37.38万/㎡
2011年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.83万/㎡
2011年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.55万/㎡
2009年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.66万/㎡
2009年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,763万 54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。