シティライフ深江橋駅前アンネフェ

大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 | 築23年 | 40戸

推定相場

シティライフ深江橋駅前アンネフェ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201420162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2020年は42.8万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均3,229万円です。4LDKが最も高く平均3,229万円、2SLDKは平均2,555万円です。

2SLDK

4件

2,555万

3LDK

5件

2,892万

4LDK

8件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,555万	2,480万	2,680万
3LDK	5件	2,892万	1,940万	3,480万
4LDK	8件	3,229万	2,700万	3,980万

階数別の㎡単価

1-5階

38万/㎡

9件

6-10階

37.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	40戸
専有面積	62.02m² ～ 100.51m²
分譲会社	アンネフェシティエステート
施工会社	ジェイオー建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
コープ野村深江橋	1982	90戸	41.1万	2,398万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
ファミール深江橋デュオ	1999	55戸	63.7万	4,498万
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
ルネ深江橋	1988	47戸	41.1万	1,980万
深江橋ハイツ	1978	84戸	31.6万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2020
3LDK	-	29.6万	-	-	35.1万	-	39.1万	42.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	39.4万	37.9万	-
4LDK	36.6万	44.6万	38.0万	32.9万	36.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.21万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.41万/㎡
2016年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.88万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2015年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.93万/㎡
2015年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2015年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.88万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2013年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.47万/㎡
2013年1月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.77万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.4万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.22万/㎡
2012年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2011年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.58万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,940万	29.63万/㎡
2010年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,269円/㎡
2015年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。