エスリード深江橋

大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 | 築16年 | 100戸

推定相場

エスリード深江橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,375〜54,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・82件）で、平均1,306万円です。1Rが最も高く平均1,375万円、1Kは平均1,306万円です。

4件

1,375万

82件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,375万	1,300万	1,400万
1K	82件	1,306万	930万	1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（53.2万円）と比べて7.7万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

25件

4-7階

67.9万/㎡

40件

8階以上

60.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	20.52m² ～ 25.92m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	鉄建建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩4分

学区情報

小学校

宝栄小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
モンテベルデ深江橋	1996	36戸	48.9万	3,180万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
コープ野村深江橋	1982	90戸	41.1万	2,398万
リヴシティ深江橋	2008	42戸	55.6万	1,280万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
アイランドテラス深江橋	2012	59戸	59.3万	3,780万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

80件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	62.9万	59.0万	66.8万	60.2万	62.0万	57.4万	58.9万	57.5万
1R	-	-	67.0万	-	67.0万	62.3万	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	57.51万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	61.31万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	61.31万/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	60.92万/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,230万	58.91万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,300万	62.27万/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	61.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,310万	62.74万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.66万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,190万	58万/㎡
2023年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,400万	67.05万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	76.63万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,500万	57.88万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,400万	67.05万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.66万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,370万	65.62万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	56.52万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	54.02万/㎡
2021年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,400万	67.05万/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,500万	57.88万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	75.68万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,030万	49.33万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,020万	48.86万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	70.89万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	71.36万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	46.3万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,060万	50.77万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,160万	56.54万/㎡
2020年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,700万	65.59万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	71.36万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	71.36万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,540万	73.76万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	71.64万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,198万	57.38万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	55.56万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	56.05万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,190万	57万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,190万	58万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	76.63万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	71.64万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,540万	73.76万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	58.43万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	50.29万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,130万	55.07万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,198万	57.38万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,540万	73.76万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,160万	55.56万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（407件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,382円。

52,382円

19,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

358件

全 407 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,586円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,315円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,583円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,538円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,682円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,000円	2,122円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,000円	2,122円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,490円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,442円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,586円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	3,056円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,586円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,442円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	57,000円	2,199円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,485円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	57,000円	2,199円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,442円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	53,000円	2,045円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,538円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,586円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,538円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	53,000円	2,045円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,999円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,600円	2,854円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,000円	2,122円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,634円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,500円	2,467円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	52,500円	2,625円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	52,500円	2,514円/㎡

他 377 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。