コープ野村深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目7-16 | 築44年 | 90戸

推定相場

コープ野村深江橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で95.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均1,976万円です。2LDKが最も高く平均2,580万円、3DKは平均1,963万円です。

2LDK

3件

2,580万

3DK

9件

1,963万

3LDK

11件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,580万	2,580万	2,580万
3DK	9件	1,963万	980万	2,880万
3LDK	11件	1,976万	1,090万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて7.4万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.5万/㎡

4件

4-7階

34万/㎡

13件

8階以上

36.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江北1丁目7-16
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	57.60m² ～ 70.40m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村深江橋	1982	90戸	41.1万	2,398万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
モンテベルデ深江橋	1996	36戸	48.9万	3,180万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万
リヴシティ深江橋	2008	42戸	55.6万	1,280万
ファミール深江橋デュオ	1999	55戸	63.7万	4,498万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3DK	18.6万	19.2万	-	29.5万	-	38.0万	45.1万	41.8万
2LDK	-	-	-	44.8万	44.8万	-	41.9万	-
3LDK	17.2万	-	27.3万	-	40.3万	40.8万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,398万	41.07万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,480万	42.5万/㎡
2025年7月	10〜11階	3DK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2025年11月	10〜11階	2SDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2025年10月	10〜11階	3DK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.06万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,190万	38.03万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.97万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.8万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,700万	29.52万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.52万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.22万/㎡
2014年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	980万	17.02万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.64万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	90,000円	1,562円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,476円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。