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シャトー深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 | 築47年 | 48戸

推定相場
シャトー深江橋
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（46.0万円）より48.7%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で170.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には39,444円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・18件）で、平均492万円です。1Rが最も高く平均818万円、1LDKは平均492万円です。
1R
6件
818万
1DK
11件
674万
1LDK
18件
492万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 818万 700万 1,080万
1DK 11件 674万 390万 790万
1LDK 18件 492万 240万 750万

階数別の㎡単価

1-5階
23.7万/㎡
20件
6-10階
19.1万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29
築年月1979年10月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数48戸
専有面積27.58m² ～ 30.00m²
分譲会社三晃住宅
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
セイワパレス深江橋アヴェーレ 2006 28戸 44.1万 3,480万
ルネ深江橋 1988 47戸 41.1万 1,980万
セイワパレス深江橋ステイシア 2007 67戸 63.2万 4,980万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ 2003 40戸 43.5万 3,480万
東栄マンション 1974 17戸 13.7万 549万
ファミール深江橋デュオ 1999 55戸 63.7万 4,498万
ファミール深江橋アーバンステージ 1995 80戸 45.5万 2,780万
深江橋ハイツ 1978 84戸 31.6万 1,980万
コープ野村深江橋 1982 90戸 41.1万 2,398万
エスリード大阪セントラルアベニュー 2020 77戸 71.2万 1,590万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - 25.8万 - 26.1万 24.6万 27.2万 25.4万 23.6万
1LDK 17.6万 17.4万 22.4万 - 17.7万 17.4万 26.6万 -
1R - 25.3万 39.0万 - 29.8万 - 25.2万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 650万 23.57万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 25㎡〜 750万 26.57万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 700万 25.16万/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 700万 25.38万/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 750万 27.2万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 790万 28.65万/㎡
2023年5月 低層 1R 25㎡〜 898万 32.39万/㎡
2023年4月 中層 1R 25㎡〜 750万 27.2万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 500万 17.89万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 750万 27.2万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 650万 21.67万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 25㎡〜 380万 13.78万/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 790万 28.65万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 790万 28.65万/㎡
2022年10月 高層 1DK 25㎡〜 580万 21.03万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 25㎡〜 650万 23.25万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 38.95万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 25㎡〜 600万 21.46万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2020年5月 低層 1R 25㎡〜 700万 25.25万/㎡
2020年5月 高層 1DK 25㎡〜 720万 25.76万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 25㎡〜 600万 21.46万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 410万 13.67万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 390万 14.15万/㎡
2018年10月 低層 1R 25㎡〜 780万 28.13万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 25㎡〜 490万 17.77万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 25㎡〜 490万 17.77万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 25㎡〜 450万 16.32万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 25㎡〜 490万 17.77万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 25㎡〜 400万 14.51万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 25㎡〜 450万 16.32万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 25㎡〜 390万 14.15万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 25㎡〜 450万 16.32万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 25㎡〜 240万 8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額43,437円。1LDKなら月額43,437円が相場です。
1DK
41,071円
38,000〜45,000円
1LDK
43,437円
27,400〜71,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
10件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,431円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,502円/㎡
2024年7月 中層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,750円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,393円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 25㎡〜 38,000円 1,357円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 25㎡〜 38,000円 1,408円/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,583円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,359円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,393円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 25㎡〜 35,000円 1,269円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,414円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,454円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 25㎡〜 38,000円 1,378円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,632円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 25㎡〜 50,000円 1,788円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,429円/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,731円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,632円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 25㎡〜 71,500円 2,554円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,429円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,609円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,393円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。