ファミール深江橋デュオ

大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 | 築27年 | 55戸

推定相場

ファミール深江橋デュオ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、10年間で89.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、2LDKは平均2,060万円です。

2LDK

4件

2,060万

3LDK

14件

3,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,060万	2,030万	2,080万
3LDK	14件	3,196万	1,980万	4,498万

階数別の㎡単価

1-5階

38.1万/㎡

3件

6-10階

45.8万/㎡

11件

11-20階

38.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.80m² ～ 72.98m²
分譲会社	丸紅
施工会社	北野建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立諏訪小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール深江橋デュオ	1999	55戸	63.7万	4,498万
深江橋ハイツ	1978	84戸	31.6万	1,980万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万
東栄マンション	1974	17戸	13.7万	549万
ルネ深江橋	1988	47戸	41.1万	1,980万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
ラグゼ深江橋	2018	44戸	-	-
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース	2004	27戸	46.4万	3,580万
セイワパレス深江橋アヴェーレ	2006	28戸	44.1万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.4万	-	32.3万	41.2万	53.0万	51.0万	45.3万	63.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.72万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.75万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.89万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.13万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.13万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.72万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,860万	54.26万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.16万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.29万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.33万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.21万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.72万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,030万	33.39万/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.21万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.38万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。