諏訪のマンション相場
大阪府大阪市城東区諏訪 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
諏訪の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,908万円
㎡単価
53.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.1万円に対し、築45年は21.6万円。築年による価格差は最大377%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,203円。
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲24.2%
平均価格
2,643
取引実績
49件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡51.5万円へ、16年間で+71.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
58
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
46
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,041
22件
１Ｋ
1,850
10件
２ＬＤＫ
3,206
9件
３ＤＫ
540
2件
４ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
590円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第1四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第4四半期
750円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪のマンション一覧（8棟）
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース
築22年
| 15階建
| 56戸
3,600万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買22件
放出南コーポ
築58年
| 4階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール深江橋デュオ
築27年
| 地下1階付15階建
| 55戸
4,498万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買19件
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース
築22年
| 12階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買10件
深江橋ハイツ
築48年
| 9階建
| 84戸
1,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買9件
スワンズシティ大阪城コスタ
築6年
| 11階建
| 80戸
1,480万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾンスワ
築47年
| 4階建
| 22戸
590万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買7件
キングマンションソルプレッサ深江橋
築22年
| 15階建
| 83戸
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
諏訪は大阪市城東区内20地区中2位（上位90%）。
単価52.6。
1つ上の鴫野東とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）