キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 | 築22年 | 56戸
推定相場
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース
最新データ
2021年9月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（29.7万円）を49.2%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,537万円です。4LDKが最も高く平均3,161万円、3LDKは平均2,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,537万 |
2,298万 |
2,990万 |
| 4LDK |
10件 |
3,161万 |
2,750万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.47m² ～ 81.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
39.1万 |
40.4万 |
34.6万 |
- |
40.0万 |
36.8万 |
44.3万 |
| 3LDK |
- |
37.4万 |
- |
36.7万 |
37.8万 |
37.9万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,570万 |
39.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.84万/㎡ |
| 2013年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.44万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
38.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.57万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
35.1万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.36万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.88万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
37.12万/㎡ |
| 2010年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.6万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。