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セイワパレス深江橋ステイシア

大阪府大阪市城東区永田4丁目17-14 | 築19年 | 67戸

推定相場
セイワパレス深江橋ステイシア
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（40.5万円）を56.0%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、16年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2017年には137,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均3,187万円です。4LDKが最も高く平均4,099万円、2LDKは平均2,640万円です。
2LDK
13件
2,640万
3LDK
21件
3,187万
4LDK
8件
4,099万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,640万 1,990万 3,880万
3LDK 21件 3,187万 2,450万 4,980万
4LDK 8件 4,099万 2,980万 5,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（44.4万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
44.4万/㎡
8件
6-10階
47.1万/㎡
16件
11-20階
47.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区永田4丁目17-14
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積55.36m² ～ 88.82m²
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和アメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイワパレス深江橋ステイシア 2007 67戸 63.2万 4,980万
ファミール深江橋デュオ 1999 55戸 63.7万 4,498万
深江橋ハイツ 1978 84戸 31.6万 1,980万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ 2003 40戸 43.5万 3,480万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
ルネ深江橋 1988 47戸 41.1万 1,980万
東栄マンション 1974 17戸 13.7万 549万
ファミール深江橋アーバンステージ 1995 80戸 45.5万 2,780万
セイワパレス深江橋アヴェーレ 2006 28戸 44.1万 3,480万
コープ野村深江橋 1982 90戸 41.1万 2,398万
ラグゼ深江橋 2018 44戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 37.7万 - 45.4万 44.2万 49.4万 59.0万 52.6万 63.2万
4LDK - - 40.4万 - - - 63.5万 -
2LDK 37.6万 37.6万 - - 57.5万 56.1万 56.3万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.19万/㎡
2023年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 5,740万 64.92万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.52万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.03万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.56万/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 5,480万 61.98万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.64万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.45万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.24万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.69万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.45万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.05万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.16万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.41万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.36万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.58万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.73万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.58万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.58万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.92万/㎡
2013年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.72万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.95万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.44万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.42万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.27万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.38万/㎡
2012年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.97万/㎡
2011年7月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.82万/㎡
2011年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.58万/㎡
2011年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.09万/㎡
2011年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.32万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.86万/㎡
2010年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,550万 45.05万/㎡
2010年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,590万 45.56万/㎡
2010年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.19万/㎡
2010年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.62万/㎡
2009年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,995万 56.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,143円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
2LDK
130,143円
120,000〜140,000円
2SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
137,000円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,099円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,096円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,121円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,082円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,258円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,384円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,330円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,795円/㎡
2014年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,795円/㎡
2014年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2014年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,230円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。