東栄マンション
大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、5年間で69.9%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2022年には66,500円へ、66.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均473万円です。1LDKが最も高く平均803万円、2DKは平均473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
803万 |
550万 |
930万 |
| 2DK |
3件 |
473万 |
320万 |
549万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.00m² ～ 43.20m² |
|---|
| 施工会社 | 海洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
8.0万 |
- |
- |
13.5万 |
| 1LDK |
- |
23.1万 |
18.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
549万 |
13.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
549万 |
13.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
930万 |
23.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
930万 |
23.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額50,000円。2DKなら月額66,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
40,000円 |
926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。