天王田のマンション相場
大阪府大阪市城東区天王田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天王田の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
611万円
㎡単価
34.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.5万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は534円。
平均㎡単価
34.0
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,824
取引実績
36件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+49.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
32
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906
16件
１Ｋ
405
13件
４ＬＤＫ
2,800
3件
１Ｒ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第3四半期
430円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
390円
20㎡〜
・１Ｋ
19.5
2023年第4四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
26.0
2023年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王田のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
天王田は大阪市城東区内20地区中14位（上位30%）。
単価34.0。
1つ上の野江とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）