グランドシャトー鴫野
大阪府大阪市城東区天王田4-11 | 築38年 | 30戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,889円から2025年には65,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区天王田4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 54.27m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立城東小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー鴫野 | 1988 | 30戸 | - | - |
| Fr.imp大阪城東 | 2023 | 20戸 | 79.8万 | 1,980万 |
| ユニディオコート城東 | 2004 | 56戸 | 45.9万 | 3,180万 |
| パークスク | 2002 | 212戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| パークスクエア城東４番館 | 2002 | 40戸 | 53.0万 | 4,980万 |
| サンマンションアトレ城東パークアリーナ | 2009 | 67戸 | 46.1万 | 3,598万 |
| サーパス城東 | 1995 | - | - | - |
| エスペラール城東 | 1999 | 20戸 | - | - |
| プレサント城東 | 2009 | 18戸 | - | - |
| メゾンドシャルジェ | 1990 | - | - | - |
| 日商コーポラス | 1973 | - | - | - |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額66,310円。3LDKなら月額79,667円が相場です。
1LDK
63,000〜68,000円
66,333円
2DK
60,000〜75,000円
66,310円
2LDK
62,000〜88,000円
66,296円
3DK
65,000〜88,000円
75,115円
3LDK
72,000〜92,000円
79,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
5件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,346円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。