パークスク

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 | 築24年 | 212戸

推定相場

パークスク

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、13年間で53.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・54件）で、平均3,547万円です。4LDKが最も高く平均3,547万円、2LDKは平均2,630万円です。

2LDK

7件

2,630万

3LDK

54件

3,217万

4LDK

54件

3,547万

4SLDK

7件

3,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,630万	1,730万	3,280万
3LDK	54件	3,217万	2,080万	5,970万
4LDK	54件	3,547万	2,680万	5,480万
4SLDK	7件	3,496万	3,180万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（37.9万円）と比べて7.0万円（+18.5%）高くなっています。

1-5階

37.9万/㎡

53件

6-10階

44.5万/㎡

38件

11-20階

44.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	212戸
専有面積	57.46m² ～ 142.30m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

放出小学校

中学校

放出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスク	2002	212戸	48.2万	3,680万
パークスクエア城東４番館	2002	40戸	53.0万	4,980万
Fr.imp大阪城東	2023	20戸	79.8万	1,980万
リブコート鴫野	1997	22戸	47.8万	2,490万
パークスクエア城東２番館	2002	100戸	49.2万	3,980万
ユニディオコート城東	2004	56戸	45.9万	3,180万
エスペラール城東	1999	20戸	-	-
グランドシャトー鴫野	1988	30戸	-	-
パークスクエア城東１番館	2002	58戸	58.9万	3,880万
四季彩都けやき館	1998	130戸	48.1万	3,080万
プレサント城東	2009	18戸	-	-

売買データ分析（124件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	35.0万	-	39.4万	42.3万	48.3万	47.7万	49.9万	49.8万
3LDK	39.3万	38.9万	49.7万	44.1万	48.9万	51.5万	51.3万	51.7万
2LDK	-	-	41.4万	52.5万	57.1万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	41.3万	-	-	-

全 124 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.23万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.21万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.54万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.16万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.98万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,990万	42.48万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.16万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.5万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.09万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,860万	51.45万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.09万/㎡
2024年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,360万	53.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.99万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.41万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.14万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.96万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.94万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.44万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.35万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.28万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,390万	54.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.83万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.75万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.09万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.75万/㎡
2023年7月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,780万	40.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.92万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.41万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.17万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.43万/㎡
2023年10月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,980万	42.38万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.39万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.26万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.44万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.17万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.09万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。