パークスクエア城東４番館

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 | 築24年 | 40戸

推定相場

パークスクエア城東４番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均4,698万円です。4LDKが最も高く平均4,698万円、4SLDKは平均3,602万円です。

3LDK

5件

4,502万

4LDK

6件

4,698万

4SLDK

5件

3,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,502万	2,980万	5,970万
4LDK	6件	4,698万	3,990万	5,480万
4SLDK	5件	3,602万	3,290万	3,980万

階数別の㎡単価

6-10階

46.4万/㎡

4件

11-20階

42.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	40戸
専有面積	72.46m² ～ 137.21m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立放出小学校

中学校

大阪市立放出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア城東４番館	2002	40戸	53.0万	4,980万
パークスク	2002	212戸	48.2万	3,680万
Fr.imp大阪城東	2023	20戸	79.8万	1,980万
リブコート鴫野	1997	22戸	47.8万	2,490万
パークスクエア城東２番館	2002	100戸	49.2万	3,980万
ユニディオコート城東	2004	56戸	45.9万	3,180万
エスペラール城東	1999	20戸	-	-
グランドシャトー鴫野	1988	30戸	-	-
パークスクエア城東１番館	2002	58戸	58.9万	3,880万
四季彩都けやき館	1998	130戸	48.1万	3,080万
プレサント城東	2009	18戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	51.2万	47.8万
4SLDK	37.1万	35.0万	-	-	-	41.3万	-	-
3LDK	-	-	43.5万	36.3万	45.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,990万	42.48万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.44万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.35万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.83万/㎡
2023年7月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,780万	40.25万/㎡
2023年10月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,980万	42.38万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.66万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	135㎡〜	4,980万	36.3万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	135㎡〜	4,980万	36.3万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	135㎡〜	5,970万	43.51万/㎡
2016年2月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	3,290万	35.03万/㎡
2015年8月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	37.06万/㎡
2015年11月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	37.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。