パークスクエア城東４番館
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均4,749万円です。3LDKが最も高く平均5,777万円、4LDKは平均4,749万円です。
3LDK
5,777万
5件
4LDK
4,749万
6件
4SLDK
5,098万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,777万 | 3,690万 | 7,733万 |
| 4LDK | 6件 | 4,749万 | 3,990万 | 5,567万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,098万 | 3,927万 | 6,060万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
46.4万/㎡
11-20階
12件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.46m² ～ 137.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立放出小学校
中学校
大阪市立放出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア城東４番館 | 2002 | 40戸 | 53.0万 | 4,980万 |
| パークスク | 2002 | 212戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| Fr.imp大阪城東 | 2023 | 20戸 | 79.8万 | 1,980万 |
| リブコート鴫野 | 1997 | 22戸 | 47.8万 | 2,490万 |
| サーパス城東 | 1995 | - | - | - |
| パークスクエア城東２番館 | 2002 | 100戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2003 | - | - | - |
| ユニディオコート城東 | 2004 | 56戸 | 45.9万 | 3,180万 |
| エスペラール城東 | 1999 | 20戸 | - | - |
| グランドシャトー鴫野 | 1988 | 30戸 | - | - |
| パークスクエア城東１番館 | 2002 | 58戸 | 58.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 51.2万 | 47.8万 |
| 4SLDK | 37.1万 | 35.0万 | - | - | - | 41.3万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 43.5万 | 36.3万 | 45.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,970万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。