成育のマンション相場
大阪府大阪市城東区成育 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
成育の中古マンション
193件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,078万円
㎡単価
45.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築45年は29.1万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。３ＤＫの平均価格は1,232円。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲27.9%
平均価格
1,951
取引実績
193件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+55.2%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,220
94件
２ＬＤＫ
2,207
36件
１Ｋ
769
16件
１Ｒ
485
8件
４ＬＤＫ
2,725
8件
２ＤＫ
1,420
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
１ＬＤＫ
1,500
3件
３ＤＫ
1,150
2件
オープンフロア
735
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2025年第2四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成育のマンション一覧（13棟）
エーデルハイム関目
築48年
| 14階建
| 129戸
2,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買125件
ヴィルヌーブ城東野江
築31年
| 11階建
| 93戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルアーク城東野江
築18年
| 13階建
| 24戸
4,450万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
野江パークハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買19件
大拓メゾン野江
築30年
| 8階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ジオ関目高殿
築13年
| 14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アドリーム城東野江
築29年
| 10階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買13件
野江駅前アーバンコンフォート
築31年
| 7階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買11件
リーベスト関目
築25年
| 10階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドムール野江
築38年
| 8階建
| 22戸
2,200万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンスロジェ野江駅前
築4年
| 15階建
| 42戸
5,650万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジュマン野江パークステージ
築20年
| 地下1階付13階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グラントピア野江
築53年
| 7階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
成育は大阪市城東区内20地区中12位（上位40%）。
単価34.8。
1つ上の中浜とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）