アドリーム城東野江
大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,679万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,679万 | 3,401万 | 3,934万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
55.5万/㎡
4-7階
4件
42.7万/㎡
8階以上
5件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム城東野江 | 1997 | 35戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| クレアクオーレ関目高殿 | 2006 | 150戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| プレサンスロジェ都島 | 2018 | 33戸 | 81.4万 | 4,580万 |
| リーベスト関目 | 2001 | 36戸 | 46.3万 | 3,080万 |
| ファミール都島ステーションサイド | 2000 | - | - | - |
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| 高殿第２コーポ | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 | 1981 | 120戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| エクセレント野江内代 | 1984 | - | - | - |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 39.2万 | 38.3万 | 50.4万 | 55.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。