高殿第２コーポ１号棟（築45年・㎡単価19.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

26.9〜36.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿3丁目19-1
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	120戸
専有面積	75.91m² ～ 75.91m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立高殿南小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高殿第２コーポ１号棟	1981	120戸	23.0万	1,680万
高殿第２コーポ	1981	120戸	15.0万	1,090万
高殿第２コーポ２号棟	1981	120戸	15.0万	1,090万
高殿第２コーポ３号棟	1981	120戸	22.8万	1,600万
メロディーハイム関目高殿	1996	85戸	62.1万	4,080万
高殿スカイハイツ	1976	-	-	-
クレアクオーレ関目高殿	2006	150戸	62.3万	4,380万
レスタージュ旭公園	2001	44戸	41.0万	3,380万
プレサンスロジェ都島	2018	33戸	81.4万	4,580万
シャルムメゾン都島内代	1991	-	-	-
アドリーム城東野江	1997	35戸	54.9万	3,680万

大阪市旭区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,222円	1,662
1DK/1LDK	7.0万円	2,224円	859
2K/2DK	5.9万円	1,596円	235
2LDK	9.5万円	1,794円	187
3LDK+	9.1万円	1,596円	82

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。