高殿第２コーポ３号棟
大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 | 築45年 | 120戸
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,530万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、4DKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,530万 |
1,390万 |
1,600万 |
| 4DK |
2件 |
1,490万 |
1,200万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.18m² ～ 70.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高殿第２コーポ３号棟 |
1981 |
120戸 |
22.8万 |
1,600万 |
| メロディーハイム関目高殿 |
1996 |
85戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| 高殿第２コーポ２号棟 |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| 高殿第２コーポ |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 |
1981 |
120戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| レスタージュ旭公園 |
2001 |
44戸 |
41.0万 |
3,380万 |
| プラネスーペリア関目高殿 |
2022 |
69戸 |
76.4万 |
4,780万 |
| ルネ旭公園 |
1982 |
389戸 |
34.3万 |
2,280万 |
| 内代コーポ |
1972 |
121戸 |
32.6万 |
1,980万 |
| ブランズ都島 |
2025 |
126戸 |
88.1万 |
5,990万 |
| クレアクオーレ関目高殿 |
2006 |
150戸 |
62.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
- |
22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。