プラネスーペリア関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 | 築4年 | 69戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（49.3万円）を55.0%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を80.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の68.6万/㎡から2025年は79万/㎡へ、2年間で15.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,840万円です。3LDKが最も高く平均4,840万円、2SLDKは平均4,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,647万 |
4,480万 |
4,780万 |
| 3LDK |
5件 |
4,840万 |
4,380万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.59m² ～ 74.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネスーペリア関目高殿 |
2022 |
69戸 |
76.4万 |
4,780万 |
| レスタージュ旭公園 |
2001 |
44戸 |
41.0万 |
3,380万 |
| ルネ旭公園 |
1982 |
389戸 |
34.3万 |
2,280万 |
| メロディーハイム関目高殿 |
1996 |
85戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| ファミール関目高殿 |
1996 |
80戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| 高殿第２コーポ３号棟 |
1981 |
120戸 |
22.8万 |
1,600万 |
| 高殿第２コーポ２号棟 |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| D’クラディア旭公園 |
2006 |
98戸 |
45.2万 |
3,300万 |
| 高殿第２コーポ |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 |
1981 |
120戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| 内代コーポ |
1972 |
121戸 |
32.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.6万 |
- |
79.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。