高殿第２コーポ２号棟
大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 | 築45年 | 120戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（27.6万円）より45.7%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より64.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2024年は15万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,821万円です。3LDKが最も高く平均1,821万円、4DKは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,821万 |
1,680万 |
1,888万 |
| 4DK |
4件 |
1,215万 |
1,090万 |
1,270万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.43m² ～ 72.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高殿第２コーポ２号棟 |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| 高殿第２コーポ３号棟 |
1981 |
120戸 |
22.8万 |
1,600万 |
| メロディーハイム関目高殿 |
1996 |
85戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| 高殿第２コーポ |
1981 |
120戸 |
15.0万 |
1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 |
1981 |
120戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| レスタージュ旭公園 |
2001 |
44戸 |
41.0万 |
3,380万 |
| プラネスーペリア関目高殿 |
2022 |
69戸 |
76.4万 |
4,780万 |
| ルネ旭公園 |
1982 |
389戸 |
34.3万 |
2,280万 |
| ブランズ都島 |
2025 |
126戸 |
88.1万 |
5,990万 |
| 内代コーポ |
1972 |
121戸 |
32.6万 |
1,980万 |
| クレアクオーレ関目高殿 |
2006 |
150戸 |
62.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
18.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
15.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
19.7万 |
19.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
26.8万 |
23.9万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,270万 |
18.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,888万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。