グランドムール野江
大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 | 築38年 | 22戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（44.2万円）より28.0%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,560万円です。3LDKが最も高く平均1,887万円、2LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,560万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,887万 |
1,730万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.11m² ～ 69.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール野江 |
1988 |
22戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| レジオン城東野江 |
1997 |
47戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| グリーンコーポ城東 |
1995 |
22戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート |
1995 |
21戸 |
56.5万 |
3,380万 |
| 野江パークハイツ |
1981 |
10戸 |
27.3万 |
1,480万 |
| ロジュマン野江パークステージ |
2006 |
33戸 |
61.2万 |
4,080万 |
| ネオコーポ野江 |
1983 |
64戸 |
39.1万 |
2,190万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 |
2022 |
42戸 |
86.9万 |
5,650万 |
| アドリーム城東野江 |
1997 |
35戸 |
54.9万 |
3,680万 |
| ロイヤルアーク城東野江 |
2008 |
24戸 |
63.2万 |
4,450万 |
| リーベスト関目 |
2001 |
36戸 |
46.3万 |
3,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.0万 |
- |
31.8万 |
| 2LDK |
22.6万 |
- |
- |
26.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,699万 |
29.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額93,800円。3LDKなら月額93,800円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。