グランドムール野江
大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,533万円です。3LDKが最も高く平均2,623万円、2LDKは平均2,533万円です。
2LDK
2,533万
4件
3LDK
2,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,533万 | 1,893万 | 3,012万 |
| 3LDK | 3件 | 2,623万 | 2,286万 | 2,791万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| メロディーハイム野江駅前 | 2003 | - | - | - |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 1995 | 21戸 | 56.5万 | 3,380万 |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| ネオコーポ野江 | 1983 | 64戸 | 39.1万 | 2,190万 |
| 朝日プラザアクルス城東 | 1991 | - | - | - |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
| ファミール都島ステーションサイド | 2000 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 69.12㎡ | 50.6万円 | 3LDK | - | 南 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.0万 | - | 31.8万 |
| 2LDK | 22.6万 | - | - | 26.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額93,800円。3LDKなら月額93,800円が相場です。
2LDK
89,000〜89,000円
89,000円
3LDK
90,000〜99,000円
93,800円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。