野江駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 | 築31年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（44.2万円）を27.7%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均2,355万円です。2LDKが最も高く平均2,355万円、3LDKは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,355万 |
2,030万 |
3,380万 |
| 3LDK |
3件 |
2,350万 |
2,180万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.87m² ～ 65.24m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
34.3万 |
33.9万 |
33.9万 |
43.1万 |
- |
50.6万 |
| 3LDK |
- |
35.1万 |
- |
- |
39.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,030万 |
33.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,030万 |
33.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,030万 |
33.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.75万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,030万 |
33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。