ニュー京阪マンション
大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 | 築51年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には62,182円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
2DK
912万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 912万 | 650万 | 1,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20.9万/㎡
4-7階
4件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 33.37m² ～ 44.00m² |
| 分譲会社 | 木村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー京阪マンション | 1975 | 51戸 | 22.3万 | 840万 |
| マンションニュー京阪 | 1975 | - | - | - |
| ザコムズシティツインタワーズ | 2003 | 467戸 | 42.2万 | 4,980万 |
| コムズシティ野江 | 2003 | 558戸 | 75.1万 | 6,120万 |
| コムズシティ野江Ｂ棟 | 2000 | 36戸 | 46.0万 | 4,480万 |
| コムズシティ野江Ａ棟 | 2000 | 75戸 | 62.5万 | 4,790万 |
| 城東中央アインス | 2008 | - | - | - |
| マストメゾン城東中央 | 2018 | 101戸 | 83.3万 | 6,780万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
| 大拓メゾン野江 | 1996 | 23戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| 朝日プラザアクシス城東 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.9万 | 14.1万 | 30.8万 | 20.9万 | 20.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 840万 | 22.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 495万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額59,829円。2DKなら月額59,829円が相場です。
1DK
57,000〜57,000円
57,000円
1LDK
55,000〜65,000円
58,125円
2K
60,000〜66,000円
63,000円
2DK
50,000〜69,000円
59,829円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,400円 | 1,691円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,432円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。