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ニュー京阪マンション

大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 | 築51年 | 51戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20152016202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には62,182円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

2DK
7件
691万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 691万 400万 1,080万

階数別の㎡単価

1-3階
20.9万/㎡
3件
4-7階
18.2万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数51戸
専有面積33.37m² ～ 44.00m²
分譲会社木村工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野江駅
京阪本線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー京阪マンション 1975 51戸 22.3万 840万
ザコムズシティツインタワーズ 2003 467戸 42.2万 4,980万
コムズシティ野江 2003 558戸 75.1万 6,120万
コムズシティ野江Ｂ棟 2000 36戸 46.0万 4,480万
コムズシティ野江Ａ棟 2000 75戸 62.5万 4,790万
マストメゾン城東中央 2018 101戸 83.3万 6,780万
プレサンスロジェ野江駅前 2022 42戸 86.9万 5,650万
大拓メゾン野江 1996 23戸 45.8万 3,580万
ヴィルヌーブ城東野江 1995 93戸 48.0万 3,180万
キングマンション城東 2001 83戸 47.7万 3,580万
野江駅前アーバンコンフォート 1995 21戸 56.5万 3,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212025
2DK 13.9万 14.1万 30.8万 20.9万 20.9万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 840万 22.27万/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.48万/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 790万 20.94万/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 30.76万/㎡
2016年2月 高層 2DK 35㎡〜 495万 14.1万/㎡
2015年8月 高層 2DK 35㎡〜 580万 16.52万/㎡
2015年5月 中層 2DK 35㎡〜 400万 11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額59,829円。2DKなら月額59,829円が相場です。
1DK
57,000円
57,000〜57,000円
1LDK
58,125円
55,000〜65,000円
2K
63,000円
60,000〜66,000円
2DK
59,829円
50,000〜69,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,594円/㎡
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 66,000円 1,879円/㎡
2025年9月 低層 2K 35㎡〜 66,000円 1,749円/㎡
2025年8月 高層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,643円/㎡
2025年7月 高層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,723円/㎡
2025年6月 中層 1DK 45㎡〜 57,000円 1,239円/㎡
2025年4月 中層 2K 35㎡〜 60,000円 1,709円/㎡
2025年4月 高層 1DK 45㎡〜 57,000円 1,239円/㎡
2025年3月 高層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,703円/㎡
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,829円/㎡
2025年10月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,590円/㎡
2024年9月 高層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,325円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,851円/㎡
2024年9月 高層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,424円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 59,400円 1,691円/㎡
2023年7月 高層 1K 30㎡〜 60,000円 1,989円/㎡
2022年6月 高層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,989円/㎡
2021年12月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,538円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,989円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,851円/㎡
2020年9月 高層 2DK 30㎡〜 63,000円 1,888円/㎡
2020年11月 高層 2DK 30㎡〜 56,000円 1,678円/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,794円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,555円/㎡
2019年3月 中層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,680円/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,481円/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,566円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,555円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,794円/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,432円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。