コムズシティ野江Ｂ棟（築26年・㎡単価65.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

5,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	5,676万	5,421万	5,803万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央2丁目14
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	69.79m² ～ 117.98m²
分譲会社	ゼネラルゼネラル興産
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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野江駅

京阪本線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立成育小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コムズシティ野江Ｂ棟	2000	36戸	46.0万	4,480万
ザコムズシティツインタワーズ	2003	467戸	42.2万	4,980万
コムズシティ野江	2003	558戸	75.1万	6,120万
コムズシティ野江Ａ棟	2000	75戸	62.5万	4,790万
城東中央アインス	2008	-	-	-
マストメゾン城東中央	2018	101戸	83.3万	6,780万
ニュー京阪マンション	1975	51戸	22.3万	840万
マンションニュー京阪	1975	-	-	-
キングマンション城東	2001	83戸	47.7万	3,580万
朝日プラザアルティマタワーズ	1992	-	-	-
エステムコート城東中央エグザリタ	2008	-	-	-

大阪市城東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,524円	1,548
1DK/1LDK	8.0万円	2,433円	963
2K/2DK	6.6万円	1,625円	224
2LDK	10.2万円	2,013円	278
3LDK+	12.7万円	1,894円	157

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019
3LDK	41.3万	46.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.95万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.95万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。