キングマンション城東

大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 | 築25年 | 83戸

推定相場

キングマンション城東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2021年は44.9万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,939万	2,100万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（45.3万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45.3万/㎡

10件

6-10階

42.3万/㎡

7件

11-20階

46.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	83戸
専有面積	62.33m² ～ 76.85m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	小松建設工業
管理会社	阪神総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

成育小学校

中学校

蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション城東	2001	83戸	47.7万	3,580万
ブランニードタワー城東中央	2022	50戸	92.0万	5,880万
ベルアーバニティ城東中央	1994	23戸	45.3万	2,780万
ファステート蒲生公園アぺルザ	2018	50戸	76.9万	1,650万
マストメゾン城東中央	2018	101戸	83.3万	6,780万
ザコムズシティツインタワーズ	2003	467戸	42.2万	4,980万
コムズシティ野江	2003	558戸	75.1万	6,120万
コムズシティ野江Ｂ棟	2000	36戸	46.0万	4,480万
コムズシティ野江Ａ棟	2000	75戸	62.5万	4,790万
ルグランデ城東中央	2007	33戸	49.5万	2,880万
ファインレジデンス城東中央	2024	100戸	94.3万	6,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	39.6万	36.1万	37.9万	37.9万	45.5万	49.5万	45.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.7万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.81万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.28万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,298万	52.49万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.2万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.59万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,298万	52.49万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.13万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.41万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.72万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.48万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.33万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.96万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.88万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.88万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.43万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.23万/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.23万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。