ファステート蒲生公園アぺルザ
大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 | 築8年 | 50戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,050〜59,408円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,673万 |
1,650万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 施工会社 | 信和建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩3分
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩15分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファステート蒲生公園アぺルザ |
2018 |
50戸 |
76.9万 |
1,650万 |
| ベルアーバニティ城東中央 |
1994 |
23戸 |
45.3万 |
2,780万 |
| ブランニードタワー城東中央 |
2022 |
50戸 |
92.0万 |
5,880万 |
| キングマンション城東 |
2001 |
83戸 |
47.7万 |
3,580万 |
| ル・サンククオス城東中央 |
1991 |
57戸 |
64.4万 |
4,380万 |
| グランオアシス蒲生四丁目 |
2009 |
127戸 |
64.2万 |
4,980万 |
| プレジデント城東 |
1975 |
62戸 |
36.0万 |
2,499万 |
| ルグランデ城東中央 |
2007 |
33戸 |
49.5万 |
2,880万 |
| ザコムズシティツインタワーズ |
2003 |
467戸 |
42.2万 |
4,980万 |
| コムズシティ野江 |
2003 |
558戸 |
75.1万 |
6,120万 |
| コムズシティ野江Ｂ棟 |
2000 |
36戸 |
46.0万 |
4,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|
| 1K |
75.2万 |
76.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
76.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,660万 |
74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,169円。
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,620円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,678円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,579円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,600円 |
2,656円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,600円 |
2,758円/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,739円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,535円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,566円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,771円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
56,500円 |
2,631円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
56,700円 |
2,539円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,500円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,500円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,585円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,800円 |
2,369円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,725円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,701円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。