ル・サンククオス城東中央の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20182021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の51.1万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、7年間で25.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均3,720万円です。2LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,511万円です。

2LDK

17件

3,720万

3LDK

4件

3,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,720万	3,358万	4,380万
3LDK	4件	3,511万	3,288万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（53.1万円）と比べて5.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

6件

4-7階

52.6万/㎡

10件

8階以上

58.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央1丁目10-27
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
分譲会社	NIPPO
施工会社	長谷工コーポレーション東レ建設
管理会社	MMSファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立聖賢小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・サンククオス城東中央	1991	57戸	64.4万	4,380万
プレジデント城東	1975	62戸	36.0万	2,499万
ベルアーバニティ城東中央	1994	23戸	45.3万	2,780万
ファステート蒲生公園アぺルザ	2018	50戸	76.9万	1,650万
グランオアシス蒲生四丁目	2009	127戸	64.2万	4,980万
ブランニードタワー城東中央	2022	50戸	92.0万	5,880万
リーガル大阪城東	2005	24戸	64.6万	4,200万
キングマンション城東	2001	83戸	47.7万	3,580万
ララプレイス京橋シティオス	2020	45戸	79.6万	1,800万
ルグランデ城東中央	2007	33戸	49.5万	2,880万
日商岩井京橋ハイツ	1974	263戸	38.6万	2,398万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	51.6万	57.0万	53.4万	57.0万	64.4万
3LDK	50.3万	-	55.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.38万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.09万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.56万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.24万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.09万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.56万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.09万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,578万	52.59万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,408万	50.09万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,358万	49.36万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,478万	51.12万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,678万	54.06万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,598万	52.89万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,548万	52.15万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,378万	49.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,288万	48.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。