グランオアシス蒲生四丁目

大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 | 築17年 | 127戸

推定相場

グランオアシス蒲生四丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・49件）で、平均3,339万円です。4LDKが最も高く平均4,093万円、3LDKは平均3,339万円です。

2LDK

3件

3,380万

3LDK

49件

3,339万

4LDK

8件

4,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,380万	3,180万	3,480万
3LDK	49件	3,339万	2,380万	4,750万
4LDK	8件	4,093万	3,180万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.7万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

46.7万/㎡

13件

6-10階

46.4万/㎡

17件

11-20階

50.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	127戸
専有面積	62.52m² ～ 81.90m²
分譲会社	藤和不動産東急不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

成育小学校

中学校

蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランオアシス蒲生四丁目	2009	127戸	64.2万	4,980万
プレジデント城東	1975	62戸	36.0万	2,499万
ファステート蒲生公園アぺルザ	2018	50戸	76.9万	1,650万
ル・サンククオス城東中央	1991	57戸	64.4万	4,380万
ベルアーバニティ城東中央	1994	23戸	45.3万	2,780万
ステイツアクス関目	2003	41戸	70.7万	5,098万
ブランニードタワー城東中央	2022	50戸	92.0万	5,880万
キングマンション城東	2001	83戸	47.7万	3,580万
レジュールアッシュ大阪城イースト	2011	32戸	71.8万	1,830万
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ	2009	207戸	64.6万	4,980万
リーガル大阪城東	2005	24戸	64.6万	4,200万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	50.4万	51.3万	-	-	61.6万	-	-	64.2万
3LDK	46.6万	49.4万	50.4万	54.1万	61.2万	57.8万	62.9万	-
2LDK	-	49.4万	50.9万	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,980万	64.16万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.89万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.89万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.87万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.88万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.72万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,750万	61.19万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	4,780万	61.58万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.21万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.87万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.17万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.87万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.21万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.27万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.41万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.27万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.1万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.1万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.86万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,230万	51.65万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.32万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.74万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.02万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。