グランオアシス蒲生四丁目

大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 | 築17年 | 127戸

推定相場

グランオアシス蒲生四丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・49件）で、平均5,156万円です。4LDKが最も高く平均5,646万円、2LDKは平均4,555万円です。

2LDK

3件

4,555万

3LDK

49件

5,156万

4LDK

8件

5,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,555万	4,119万	4,773万
3LDK	49件	5,156万	4,204万	6,854万
4LDK	8件	5,646万	4,980万	6,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.7万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

46.7万/㎡

13件

6-10階

46.4万/㎡

17件

11-20階

50.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	127戸
専有面積	62.52m² ～ 81.90m²
分譲会社	藤和不動産東急不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

成育小学校

中学校

蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランオアシス蒲生四丁目	2009	127戸	64.2万	4,980万
プレジデント城東	1975	62戸	36.0万	2,499万
蒲生第2コーポ	1984	-	-	-
ステイツアクス城東中央	2001	-	-	-
ファステート蒲生公園アぺルザ	2018	50戸	76.9万	1,650万
シャルマンコーポ野江	1974	-	-	-
ル・サンククオス城東中央	1991	57戸	64.4万	4,380万
ベルアーバニティ城東中央	1994	23戸	45.3万	2,780万
日商岩井野江マンション	1979	-	-	-
シャルマンコーポ野江第1期	1973	-	-	-
クレアシティ関目	2004	-	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	50.4万	51.3万	-	-	61.6万	-	-	64.2万
3LDK	46.6万	49.4万	50.4万	54.1万	61.2万	57.8万	62.9万	-
2LDK	-	49.4万	50.9万	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,980万	64.16万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.89万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.89万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.87万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.88万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.72万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,750万	61.19万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	4,780万	61.58万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.21万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.87万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.17万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.87万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.21万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.27万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.41万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.27万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.1万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.1万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.86万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,230万	51.65万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.14万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.64万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.32万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.74万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.02万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。