マストメゾン城東中央
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 | 築8年 | 101戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、6年間で42.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,614万円です。3LDKが最も高く平均5,614万円、2LDKは平均4,588万円です。
2LDK
4,588万
2件
3LDK
5,614万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,588万 | 3,977万 | 5,198万 |
| 3LDK | 13件 | 5,614万 | 4,663万 | 7,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.5万円で、1-5階（65.4万円）と比べて9.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
7件
65.4万/㎡
6-10階
6件
68.2万/㎡
11-20階
5件
74.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 93.09m² |
| 分譲会社 | 積和不動産関西 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野江駅
京阪本線
🚉
徒歩7分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩13分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストメゾン城東中央 | 2018 | 101戸 | 83.3万 | 6,780万 |
| 城東中央アインス | 2008 | - | - | - |
| ザコムズシティツインタワーズ | 2003 | 467戸 | 42.2万 | 4,980万 |
| コムズシティ野江 | 2003 | 558戸 | 75.1万 | 6,120万 |
| コムズシティ野江Ｂ棟 | 2000 | 36戸 | 46.0万 | 4,480万 |
| コムズシティ野江Ａ棟 | 2000 | 75戸 | 62.5万 | 4,790万 |
| エステムコート城東中央エグザリタ | 2008 | - | - | - |
| 朝日プラザアルティマタワーズ | 1992 | - | - | - |
| ニュー京阪マンション | 1975 | 51戸 | 22.3万 | 840万 |
| キングマンション城東 | 2001 | 83戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| マンションニュー京阪 | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 71.72㎡ | 86.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,780万円 | 81.4㎡ | 83.3万円 | 3LDK | - | 南 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.6万 | 73.5万 | 70.8万 | 78.0万 | 83.3万 |
| 2LDK | 58.5万 | 58.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 67.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。