プレサンスロジェ野江駅前
大阪府大阪市城東区成育2丁目1-1 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.9万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、3年間で8.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,248万 |
4,580万 |
5,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.9万円で、6-10階（79.3万円）と比べて7.6万円（+9.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.01m² ～ 72.23m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ野江駅前 |
2022 |
42戸 |
86.9万 |
5,650万 |
| ニュー京阪マンション |
1975 |
51戸 |
22.3万 |
840万 |
| 大拓メゾン野江 |
1996 |
23戸 |
45.8万 |
3,580万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート |
1995 |
21戸 |
56.5万 |
3,380万 |
| 野江パークハイツ |
1981 |
10戸 |
27.3万 |
1,480万 |
| ヴィルヌーブ城東野江 |
1995 |
93戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| ザコムズシティツインタワーズ |
2003 |
467戸 |
42.2万 |
4,980万 |
| コムズシティ野江 |
2003 |
558戸 |
75.1万 |
6,120万 |
| コムズシティ野江Ｂ棟 |
2000 |
36戸 |
46.0万 |
4,480万 |
| コムズシティ野江Ａ棟 |
2000 |
75戸 |
62.5万 |
4,790万 |
| レジオン城東野江 |
1997 |
47戸 |
59.9万 |
4,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
78.9万 |
73.5万 |
84.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
13〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
86.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
86.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,630万 |
82.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
78.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。