野江パークハイツ
大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2 | 築45年 | 10戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（44.2万円）より38.2%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均1,175万円です。3DKが最も高く平均1,250万円、2LDKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
1,175万 |
980万 |
1,480万 |
| 3DK |
2件 |
1,250万 |
1,180万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 59.52m² |
|---|
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野江パークハイツ |
1981 |
10戸 |
27.3万 |
1,480万 |
| ロジュマン野江パークステージ |
2006 |
33戸 |
61.2万 |
4,080万 |
| ロイヤルアーク城東野江 |
2008 |
24戸 |
63.2万 |
4,450万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 |
2022 |
42戸 |
86.9万 |
5,650万 |
| グランドムール野江 |
1988 |
22戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| 大拓メゾン野江 |
1996 |
23戸 |
45.8万 |
3,580万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート |
1995 |
21戸 |
56.5万 |
3,380万 |
| ヴィルヌーブ城東野江 |
1995 |
93戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| レジオン城東野江 |
1997 |
47戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| グラントピア野江 |
1973 |
26戸 |
30.6万 |
1,780万 |
| ニュー京阪マンション |
1975 |
51戸 |
22.3万 |
840万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
21.8万 |
19.9万 |
20.7万 |
19.9万 |
- |
27.3万 |
27.3万 |
27.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
22.2万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,320万 |
22.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
86,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
91,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
91,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。