グラントピア野江（築53年・㎡単価36.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

27.3〜33.4万円/㎡

市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.627

代表面積 50.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 320件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,911万	1,806万	2,034万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	42.40m² ～ 108.70m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩6分

🚉

関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立成育小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
朝日プラザアクルス城東	1991	-	-	-
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
ロジュマン野江パークステージ	2006	33戸	61.2万	4,080万
野江パークハイツ	1981	10戸	27.3万	1,480万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
メロディースクエア城東関目	2007	20戸	55.5万	4,480万

大阪市城東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,524円	1,548
1DK/1LDK	8.0万円	2,433円	963
2K/2DK	6.6万円	1,625円	224
2LDK	10.2万円	2,013円	278
3LDK+	12.7万円	1,894円	157

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	31.4万	33.4万	30.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.57万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.42万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.4万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。