大阪イーストガーデンズタワー

大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 | 築21年 | 81戸

推定相場

大阪イーストガーデンズタワー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、15年間で103.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均4,924万円です。4LDKが最も高く平均5,472万円、2LDKは平均4,730万円です。

2LDK

2件

4,730万

3LDK

20件

4,924万

4LDK

12件

5,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,730万	4,480万	4,980万
3LDK	20件	4,924万	2,680万	5,500万
4LDK	12件	5,472万	4,998万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（45.6万円）と比べて9.7万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.6万/㎡

2件

6-10階

62.7万/㎡

9件

11-20階

63.1万/㎡

16件

21階以上

55.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	22階建
総戸数	81戸
専有面積	60.09m² ～ 122.13m²
分譲会社	大拓
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立関目東小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
アルス関目	2002	39戸	74.0万	4,980万
関目コーポＢ棟	1969	78戸	11.0万	600万
関目コーポ	1969	78戸	20.0万	1,090万
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
プレイズ城東関目	2023	44戸	-	-
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	47.9万	-	55.8万	56.7万	67.6万	61.2万	73.9万	73.9万
2LDK	-	-	-	-	-	60.8万	67.6万	-
4LDK	-	54.7万	-	-	62.6万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,500万	74.62万/㎡
2026年1月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,400万	73.26万/㎡
2025年5月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,500万	74.62万/㎡
2025年11月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,400万	73.26万/㎡
2025年10月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2023年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2023年6月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.92万/㎡
2023年10月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.78万/㎡
2022年9月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,398万	63.35万/㎡
2022年9月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,498万	64.52万/㎡
2022年9月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,598万	65.69万/㎡
2022年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2022年6月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,698万	66.87万/㎡
2022年4月	16〜20階	4LDK	85㎡〜	5,340万	62.66万/㎡
2022年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2022年11月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	4,998万	58.65万/㎡
2022年11月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,198万	61万/㎡
2022年10月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,298万	62.17万/㎡
2022年10月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2022年10月	21〜22階	4LDK	85㎡〜	4,998万	58.65万/㎡
2021年1月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.71万/㎡
2020年2月	1〜5階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.92万/㎡
2020年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.71万/㎡
2019年6月	21〜22階	4LDK	120㎡〜	6,680万	54.7万/㎡
2017年12月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.88万/㎡
2016年5月	16〜20階	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2015年7月	21〜22階	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2015年4月	16〜20階	3LDK	100㎡〜	5,080万	50.78万/㎡
2015年3月	16〜20階	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.78万/㎡
2014年9月	21〜22階	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2014年12月	21〜22階	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2013年8月	21〜22階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2012年4月	21〜22階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2011年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜5階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。