アルス関目

大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 | 築24年 | 39戸

推定相場

アルス関目

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、12年間で125.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均3,549万円、2LDKは平均2,700万円です。

2LDK

5件

2,700万

3LDK

17件

3,549万

4LDK

6件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,700万	2,580万	2,880万
3LDK	17件	3,549万	2,080万	5,280万
4LDK	6件	3,347万	2,585万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、4-7階（42.7万円）と比べて10.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

42.7万/㎡

11件

8階以上

52.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	64.47m² ～ 77.56m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線

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学区情報

小学校

関目東小学校

中学校

菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス関目	2002	39戸	74.0万	4,980万
関目コーポＢ棟	1969	78戸	11.0万	600万
関目コーポ	1969	78戸	20.0万	1,090万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
大拓メゾン野江	1996	23戸	45.8万	3,580万
ステイツアクス関目	2003	41戸	70.7万	5,098万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
ニュー京阪マンション	1975	51戸	22.3万	840万
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	33.3万	-	42.4万	52.2万	47.3万	-	65.1万	75.1万
4LDK	-	42.1万	-	-	41.4万	51.8万	-	-
2LDK	-	-	39.5万	41.3万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.71万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.46万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.81万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.4万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.26万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.29万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.95万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.36万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.79万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.83万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.29万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.78万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,449万	44.9万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.43万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,585万	33.66万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,399万	44.25万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.27万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.27万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,006円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,080円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。