モンテベルデ深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9 | 築30年 | 36戸

推定相場

モンテベルデ深江橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、11年間で105.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,897万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、2LDKは平均2,007万円です。

2LDK

3件

2,007万

3LDK

10件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,007万	1,560万	2,780万
3LDK	10件	2,897万	1,880万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（29.2万円）と比べて12.8万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.2万/㎡

3件

6-10階

42万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	60.09m² ～ 67.08m²
分譲会社	宏和興産
施工会社	住友建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩5分

学区情報

小学校

宝栄小学校

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテベルデ深江橋	1996	36戸	48.9万	3,180万
リヴシティ深江橋	2008	42戸	55.6万	1,280万
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
アイランドテラス深江橋	2012	59戸	59.3万	3,780万
コープ野村深江橋	1982	90戸	41.1万	2,398万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
深江橋アーバンコンフォート	2001	82戸	47.0万	3,180万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	28.0万	-	40.0万	44.6万	50.2万	48.9万
2LDK	-	27.0万	-	-	46.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2023年7月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,345万	51.48万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.41万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.92万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.01万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.27万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.96万/㎡
2015年6月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.18万/㎡
2014年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.97万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.03万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.96万/㎡
2013年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。