深江橋アーバンコンフォート

大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-21 | 築25年 | 82戸

推定相場

深江橋アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で61.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,393万円です。4LDKが最も高く平均3,064万円、3LDKは平均2,393万円です。

3LDK

24件

2,393万

4LDK

2件

3,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,393万	1,830万	3,380万
4LDK	2件	3,064万	2,630万	3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（37.5万円）と比べて4.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

37.5万/㎡

11件

4-7階

38万/㎡

10件

8階以上

41.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-21
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	82戸
専有面積	63.19m² ～ 87.19m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩8分

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立深江小学校

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深江橋アーバンコンフォート	2001	82戸	47.0万	3,180万
アイランドテラス深江橋	2012	59戸	59.3万	3,780万
リヴシティ深江橋	2008	42戸	55.6万	1,280万
モンテベルデ深江橋	1996	36戸	48.9万	3,180万
クレアシティ深江橋	2009	70戸	47.7万	2,980万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
セイワパレス新深江	2002	36戸	49.6万	3,280万
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	31.1万	55.5万	38.2万	34.0万	32.2万	38.4万	40.8万	47.0万
4LDK	-	-	-	32.5万	43.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.02万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.5万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.02万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.97万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.83万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.83万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.83万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.63万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,498万	43.15万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.23万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.23万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	32.45万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.93万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.2万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.2万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	20㎡〜	1,980万	79.68万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.5万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.92万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.76万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.76万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.28万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。