アイランドテラス深江橋
大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 | 築14年 | 59戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（46.0万円）を28.9%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を0.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,042万 |
2,400万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.51m² ～ 72.26m² |
|---|
| 分譲会社 | アイランド |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイランドテラス深江橋 |
2012 |
59戸 |
59.3万 |
3,780万 |
| リヴシティ深江橋 |
2008 |
42戸 |
55.6万 |
1,280万 |
| モンテベルデ深江橋 |
1996 |
36戸 |
48.9万 |
3,180万 |
| 深江橋アーバンコンフォート |
2001 |
82戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| サンヴェール深江橋 |
1986 |
205戸 |
43.9万 |
2,680万 |
| エスリード深江橋 |
2010 |
100戸 |
57.5万 |
1,180万 |
| ペルル深江橋 |
2001 |
56戸 |
52.0万 |
3,280万 |
| コープ野村深江橋 |
1982 |
90戸 |
41.1万 |
2,398万 |
| ファミール深江橋アーバンステージ |
1995 |
80戸 |
45.5万 |
2,780万 |
| クレアシティ深江橋 |
2009 |
70戸 |
47.7万 |
2,980万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ |
2003 |
40戸 |
43.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
44.5万 |
45.1万 |
49.3万 |
55.6万 |
51.0万 |
64.7万 |
59.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,198万 |
55.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.6万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
41.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
42.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,953円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。