ペルル深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 | 築25年 | 56戸

推定相場

ペルル深江橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均2,293万円です。2SLDKが最も高く平均3,018万円、2LDKは平均1,940万円です。

2SLDK

5件

3,018万

2LDK

2件

1,940万

3DK

3件

2,409万

3LDK

6件

2,786万

3SLDK

2件

2,094万

4LDK

10件

2,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,018万	2,998万	3,098万
2LDK	2件	1,940万	1,930万	1,950万
3DK	3件	2,409万	1,980万	2,650万
3LDK	6件	2,786万	2,180万	3,798万
3SLDK	2件	2,094万	2,080万	2,108万
4LDK	10件	2,293万	1,780万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（32.1万円）と比べて8.8万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.1万/㎡

13件

4-7階

46.8万/㎡

9件

8階以上

40.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	55.30m² ～ 75.21m²
分譲会社	日選開発インターバル
施工会社	五洋建設
管理会社	アメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立宝栄小学校

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル深江橋	2001	56戸	52.0万	3,280万
エスリード深江橋	2010	100戸	57.5万	1,180万
サンヴェール深江橋	1986	205戸	43.9万	2,680万
コープ野村深江橋	1982	90戸	41.1万	2,398万
モンテベルデ深江橋	1996	36戸	48.9万	3,180万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万
リヴシティ深江橋	2008	42戸	55.6万	1,280万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
アイランドテラス深江橋	2012	59戸	59.3万	3,780万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	36.0万	-	-	36.1万	-	44.0万	56.1万
4LDK	35.6万	-	-	-	-	-	51.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	47.5万	47.9万	-	-
3DK	-	35.7万	-	46.8万	47.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.18万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.97万/㎡
2023年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.59万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.05万/㎡
2022年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,998万	47.52万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,098万	49.09万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,998万	47.5万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,998万	47.52万/㎡
2021年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,998万	47.5万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.13万/㎡
2021年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,650万	47.77万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,598万	46.83万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.27万/㎡
2017年1月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	2,108万	31.6万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.97万/㎡
2016年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.69万/㎡
2015年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2014年9月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	2,080万	31.17万/㎡
2014年4月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	2,108万	31.6万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.54万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	2,080万	31.17万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	2,080万	31.17万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2013年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.93万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.66万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。