ネバーランド新深江ステイシス

大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 | 築17年 | 58戸

推定相場

ネバーランド新深江ステイシス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,289万円です。3LDKが最も高く平均3,289万円、2SLDKは平均3,065万円です。

2SLDK

2件

3,065万

3LDK

24件

3,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,065万	2,980万	3,150万
3LDK	24件	3,289万	2,550万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて2.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

5件

6-10階

48.9万/㎡

14件

11-20階

43万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	66.43m² ～ 102.90m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立神路小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
セイワパレス新深江	2002	36戸	49.6万	3,280万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
新深江サンハイツ	1978	64戸	23.1万	1,480万
リビオ大今里南	2018	55戸	68.6万	4,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	40.4万	40.5万	-	43.4万	44.2万	48.5万	57.3万	57.7万
2SLDK	39.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.41万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.4万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.46万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.42万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.4万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.86万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.41万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.91万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.91万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.5万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.5万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.4万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.39万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.35万/㎡
2016年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.4万/㎡
2015年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,150万	41.51万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,760万	41.55万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2010年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。