神路のマンション相場
大阪府大阪市東成区神路 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神路の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,335万円
㎡単価
49.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築20年は45.5万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は5,121円。
平均㎡単価
47.1
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,721
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.9万円から2025年は㎡49.0万円へ、16年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
39
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,835
49件
１Ｋ
1,786
7件
２ＬＤＫ
2,557
7件
４ＬＤＫ
3,700
4件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神路のマンション一覧（8棟）
クレアシティ深江橋
築17年
| 11階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買59件
エンゼルシティフラッツ新深江
築19年
| 地下1階付11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ネバーランド新深江ステイシス
築17年
| 15階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前
築25年
| 地下1階付10階建
| 34戸
3,220万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買24件
グランコート新深江
築22年
| 14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買14件
スター・レジデンス新深江
築8年
| 9階建
| 61戸
1,900万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード大阪セントラルアベニュー
築6年
| 12階建
| 77戸
1,590万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス
築3年
| 11階建
| 75戸
売買0件
市場環境（大阪市東成区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,817 | - |
| 2016 | 81,398 | - |
| 2018 | 83,430 | -52 |
| 2020 | 84,619 | +238 |
| 2022 | 84,985 | +171 |
| 2023 | 85,478 | +127 |
空き家率: 14.8%（2018年: 19.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東成区のマンションマップ
大阪市東成区内のエリアランキング
神路は大阪市東成区内12地区中5位（上位58%）。
単価47.1。
1つ上の深江北とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）