大今里のマンション相場
大阪府大阪市東成区大今里 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大今里の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,464万円
㎡単価
44.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.7万円に対し、築20年は42.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,470円。
平均㎡単価
37.5
平均価格
2,588
取引実績
17件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、15年間で+33.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
41
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
11件
４ＬＤＫ
2,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2022年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
44.0
2022年第3四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2021年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大今里のマンション一覧（26棟）
レジュールアッシュ長堀通南
築20年
| 10階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買50件
サンコート今里
築45年
| 8階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買46件
今里コーポ
築49年
| 14階建
| 164戸
2,998万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ユニアルス大今里アヴェニール
築25年
| 9階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ホワイトプラザ
築40年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ルグランデ今里駅前
築21年
| 地下1階付9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買28件
アドバンス大阪フェリシア
築7年
| 10階建
| 86戸
1,790万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買26件
エグゼ大阪城東
築12年
| 7階建
| 25戸
1,750万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買25件
今里パークマンション
築33年
| 6階建
| 48戸
2,699万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルハイツ大今里
築28年
| 地下1階付10階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイマート今里
築45年
| 7階建
| 38戸
2,498万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
築24年
| 14階建
| 62戸
4,198万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム大今里南レジデンス
築9年
| 14階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買15件
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス
築24年
| 10階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サンヴェール大今里ガーデンプラザ
築27年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフィデンス今里西
築30年
| 6階建
| 16戸
2,250万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買11件
今里パークホームズ
築32年
| 9階建
| 38戸
3,580万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買11件
リビオ大今里南
築8年
| 12階建
| 55戸
4,180万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買11件
アークレジデンス今里駅前
築12年
| 14階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買9件
JPレジデンス大阪城東２
築9年
| 10階建
| 72戸
1,750万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ブランズ大今里南
築14年
| 14階建
| 78戸
4,480万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ファミール今里
築31年
| 8階建
| 35戸
2,580万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レジュールアッシュOSAKA今里駅前
築6年
| 10階建
| 79戸
1,750万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買2件
スワンズシティ大阪エスクレア
築2年
| 14階建
2,200万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・リージェント
築36年
| 5階建
| 25戸
売買0件
メロディーハイム大今里
築35年
| 8階建
| 42戸
売買0件
市場環境（大阪市東成区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,817 | - |
| 2016 | 81,398 | - |
| 2018 | 83,430 | -52 |
| 2020 | 84,619 | +238 |
| 2022 | 84,985 | +171 |
| 2023 | 85,478 | +127 |
空き家率: 14.8%（2018年: 19.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東成区のマンションマップ
大阪市東成区内のエリアランキング
大今里は大阪市東成区内12地区中12位（上位0%）。
単価37.5。
1つ上の大今里南とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大今里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 35.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 120m |
| 大阪市東成区大今里西１丁目８番１１ | 24.3/㎡ | +3.4% | 空地 | 玉造 920m |
| 大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 近鉄今里 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）