ホワイトプラザ

大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5 | 築40年 | 16戸

推定相場

ホワイトプラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は34,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

26件

465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	465万	320万	550万

階数別の㎡単価

1-2階

34.2万/㎡

18件

3階以上

25.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.01m² ～ 17.00m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立片江小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトプラザ	1986	16戸	39.3万	550万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
スワンズシティ大阪エスクレア	2024	-	74.3万	2,200万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
アルカディーナ今里	2004	35戸	42.1万	2,700万
ロマネスク今里	1990	23戸	37.3万	980万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	25.0万	34.3万	39.3万	39.3万	28.2万	27.9万	31.7万	39.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2025年8月	中層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.27万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.62万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.32万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.27万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	320万	21.6万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.27万/㎡
2023年7月	低層	ー	10㎡〜	480万	34.27万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	320万	20.41万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	380万	25.64万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.39万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	550万	39.26万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.27万/㎡
2020年10月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.27万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.59万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.42万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.42万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	398万	23.42万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.42万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.42万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	450万	26.48万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額27,225円。1Rなら月額34,250円が相場です。

ワンルーム

27,225円

18,000〜45,000円

34,250円

30,000〜37,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,362円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,362円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,427円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,713円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,141円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,800円	1,485円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,285円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,356円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,800円	1,556円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,427円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,855円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,141円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,500円	1,392円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,356円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,141円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,800円	1,556円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,642円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,427円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,000円	1,499円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,642円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,784円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,713円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,714円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,000円	1,499円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,141円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,999円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。