エンゼルシティフラッツ新深江

大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 | 築19年 | 31戸

推定相場

エンゼルシティフラッツ新深江

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均2,837万円です。3LDKが最も高く平均2,837万円、4LDKは平均2,517万円です。

3LDK

33件

2,837万

4LDK

3件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,837万	2,298万	3,580万
4LDK	3件	2,517万	2,280万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39万/㎡

14件

6-10階

39.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	66.52m² ～ 76.00m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立神路小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
ホワイトプラザ	1986	16戸	39.3万	550万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
クレアシティ深江橋	2009	70戸	47.7万	2,980万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
スワンズシティ大阪エスクレア	2024	-	74.3万	2,200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2024	2025
3LDK	35.8万	35.8万	38.3万	37.7万	36.6万	35.3万	47.3万	43.3万
4LDK	30.7万	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.82万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.82万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.11万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.36万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.25万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2018年12月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.82万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.82万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.4万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.45万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.55万/㎡
2012年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2012年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.84万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.44万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.04万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。