ルモン新深江
大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-27 | 築43年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、7年間で83.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均2,135万円です。2LDKが最も高く平均2,135万円、2SDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 2LDK |
12件 |
2,135万 |
1,480万 |
2,490万 |
| 3DK |
4件 |
2,082万 |
1,700万 |
2,480万 |
| 3LDK |
11件 |
1,743万 |
1,380万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-27 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 59.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモン新深江 |
1983 |
68戸 |
49.3万 |
2,780万 |
| コート新深江 |
1999 |
75戸 |
50.0万 |
4,200万 |
| ネバーランド新深江ステイシス |
2009 |
58戸 |
57.7万 |
4,380万 |
| セイワパレス新深江 |
2002 |
36戸 |
49.6万 |
3,280万 |
| グランコート新深江 |
2004 |
52戸 |
41.7万 |
3,150万 |
| スター・レジデンス新深江 |
2018 |
61戸 |
58.5万 |
1,900万 |
| プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス |
2023 |
75戸 |
- |
- |
| 新深江サンハイツ |
1978 |
64戸 |
23.1万 |
1,480万 |
| リビオ大今里南 |
2018 |
55戸 |
68.6万 |
4,180万 |
| シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 |
2001 |
34戸 |
50.4万 |
3,220万 |
| エンゼルシティフラッツ新深江 |
2007 |
31戸 |
42.6万 |
3,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
24.4万 |
- |
30.4万 |
28.0万 |
33.3万 |
- |
40.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.2万 |
- |
42.2万 |
36.9万 |
41.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
36.8万 |
- |
30.1万 |
- |
43.9万 |
| 2SDK |
- |
28.0万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.96万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,050万 |
36.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
36.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,099万 |
37.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。