コート新深江
大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 | 築27年 | 75戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（49.0万円）を2.0%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で63.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,680万円です。1LDKが最も高く平均3,618万円、2LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,618万 |
1,480万 |
4,590万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,958万 |
2,680万 |
3,150万 |
| 2LDK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3LDK |
17件 |
2,680万 |
2,180万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 84.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート新深江 |
1999 |
75戸 |
50.0万 |
4,200万 |
| ルモン新深江 |
1983 |
68戸 |
49.3万 |
2,780万 |
| グランコート新深江 |
2004 |
52戸 |
41.7万 |
3,150万 |
| ネバーランド新深江ステイシス |
2009 |
58戸 |
57.7万 |
4,380万 |
| セイワパレス新深江 |
2002 |
36戸 |
49.6万 |
3,280万 |
| スター・レジデンス新深江 |
2018 |
61戸 |
58.5万 |
1,900万 |
| 新深江サンハイツ |
1978 |
64戸 |
23.1万 |
1,480万 |
| リビオ大今里南 |
2018 |
55戸 |
68.6万 |
4,180万 |
| プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス |
2023 |
75戸 |
- |
- |
| シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 |
2001 |
34戸 |
50.4万 |
3,220万 |
| 布施コープ１ |
1978 |
135戸 |
23.5万 |
1,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.6万 |
50.0万 |
| 3LDK |
36.6万 |
36.4万 |
- |
42.1万 |
47.9万 |
43.0万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
44.5万 |
42.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
41.4万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
54.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.18万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,034万 |
42.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。