スター・レジデンス新深江（築8年・㎡単価68.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1R

3件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,320万	2,157万	2,486万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区神路4丁目3-10
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
パークホームズ新深江	2009	-	-	-
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
新深江ビューハイツ	1984	-	-	-
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
プロパレス新深江アスティオス	2003	-	-	-

大阪市東成区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,757円	3,499
1DK/1LDK	9.0万円	2,762円	1,455
2K/2DK	7.1万円	1,775円	185
2LDK	15.2万円	2,667円	415
3LDK+	12.0万円	1,771円	111

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1R	60.6万	58.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	ー	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2023年3月	高層	1R	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2022年9月	高層	1R	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2022年4月	高層	1R	30㎡〜	2,040万	62.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。

1LDK

55,000円

50,000〜60,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。