シャルマンフジビルトモアー新深江駅前
大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 | 築25年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（50.2万円）を0.5%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より14.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で61.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均2,675万円です。2SLDKが最も高く平均3,421万円、3LDKは平均2,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,421万 |
3,388万 |
3,488万 |
| 2LDK |
12件 |
2,675万 |
1,980万 |
3,450万 |
| 3LDK |
8件 |
2,623万 |
1,970万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 69.48m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
50.1万 |
55.6万 |
50.4万 |
| 2LDK |
- |
34.7万 |
42.1万 |
53.1万 |
54.8万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,220万 |
50.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
55.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,388万 |
52.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,388万 |
52.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
54.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
54.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,610万 |
45.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
60.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
31.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
31.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,970万 |
30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。